中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 如何在Urban Renewal中制作“文章的后半部分” 2025年8月26日07:28资料来源：经济参考新闻□记者Liu Weizhen 图片显示，观众来到天津美术学院的城市更新项目展览区，观看艺术展览。新华社的记者Sun Fanyue的照片，例如Jingjiang Dongli和Qingyouxili，有了新的外观。小型西部风格的建筑，例如法国公共Insellation Interau的约会地点和Anligan艺术中心，审查了他们的美丽。天凯高等教育科学与技术创新公园和泰达·金尼工业园（Teda Jinyi Industrial Park）一直充满活力……近年来，从海海河海岸到名人镇，从收集人才和人才和人才的“微心镇”收集智慧，修改后的变化加速了天津。作为城市建筑城市高质量发展的重要工具，城市更新是城市工作中重要且持久的“战斗”。迄今为止，天津国有系统的综合区域中有21个城市更新项目，其中14个开始了。完成所有项目后，预计将在国有企业中恢复约235万平方米的土地和房地产，改善约37万居民的生活环境，并创造近40,000个工作岗位。不仅在天津，中期目标是“空间觉醒”作为中期目标，目前在马拉姆林地区的城市更新工作已经结束，并实现了分阶段的结果。但是，身体改善和转型的完成不是“结束”，而是一个新的起点，它推动了城市价值的进一步发展。在城市更新的“文章的下半年”中做得很好，所有地区均为仍然面临着从“良好的建筑”到“好营地”的许多挑战。城市更新促进了大城市的“反增长”。目前，我国城市的发展正在从致力于提高股票质量和效率的阶段的大规模增长阶段。尽管Urban Renewal进入“深水区”，但项目通常面临着具有挑战性的目标，例如狭窄的空间，各种各样的兴趣和有限的资金。为了“解决ANG问题”，该项目的初步计划和实施需要更加精致和有用。 - “尽早获得脉搏”，并回应基本人的生计请求。以人为中心的方法是城市更新工作的脚。要充分了解居民的要求并特别了解基本矛盾，重要的是要履行对物理编码的早期体格检查的早期评估。和其他工作全面找到微问题OF老员工，员工对居民组成，行为习惯和紧急需求有深刻的了解，并通过访谈形成了现实的“问题清单”。 XILI中有许多年长的居民和许多居民一起学习。经过多次沟通和调查后，项目团队发现“一个老式和老式”问题的问题是，并利用了整个公共场所将居民的空间扩展到社区维修的钥匙。对于成年人来说，我们增加了友好的设施并引入了社区护理院；对于儿童，我们开设了基于年龄的领域。发展社会和经济受益它是。 “在遵守该项目之后，土地只有2.8公顷，位于道路交汇处。为了支持地铁，学校和出口的建设，公共绿色空间等，双方只有1.1公顷的建筑土地。”天津建筑设计研究所有限公司的城市更新设计学院主任李Xin说。通过规划，设计和计算效率，该项目同时建造了商业机构和新的住宅建筑物 - 萨布韦尔（Sabwell），以项目收入为旧社区提供维修，实现了土地资源的整合和价值的重生。 “我们必须希望针头，''''城市正确'，为城市缺点而形成，改善城市业务并改善城市的外观。” Tianjin Urban Investment Group Haihe建筑投资公司副总经理Yu Daming。 - “成年人成年”并保持CI的历史生殖器泰。天津是丰富的文化遗产，工业遗产和深厚的历史遗产。在城市更新过程中，天津州拥有的系统着重于维护城市的“文化美”。去年，经过10个月的“救援风格的修复”，CAI邪教祖先在春季呈现，该大厅成为了高端餐饮和娱乐，时尚购物，艺术展览和其他商业格式的商业综合体一体化。谈到组织的经验时，Yicheng（Tianjin）文化旅游开发有限公司总经理Xu Erkang仍然记得它。 “服用时，庭院是严重和破碎的，但我相信，只要时间的尘土被杀死，过去的古老美肯定会被复制。”天津城市投资集团资产管理有限公司管理部门负责人Ma Tao已确定CAI家族祖先是Wudao中唯一的传统中国风格恩。在最初的项目计划被限制后，建筑设计专家使用一个多月的时间来评估房屋损失的水平，寻找历史照片和档案，以及“量身定制”的CAI氏族祖先大厅的安排计划。项目团队去了许多地方“拿起黄金”，并搜索了“旧事物”，例如门前，hui和瓷砖风格的岩石；邀请领先的文化专家安排“三个宝藏”，例如玻璃屋顶的财富和三维雕刻……以及Xu Erkang和项目团队的流浪，这座古老的建筑终于重新打开了大门，以欣赏花朵的花朵。 “天津的五种途径和意大利风格的地区具有记忆和城市遗产，以及无法复制的重要来源。在城市更新的过程中，我们必须发展保护和保护发展，并继续对城市的历史和文化进行记忆。”n委员会从建设到运营，“指挥棒”的运作仍然是一个重要的长期成果，但绝不是“终止”城市更新的挑战，仍然面临着系统地刺激绿色空间来刺激绿色空间的挑战，仅能为绿色空间提供支持的绿色空间，仅在舞台上为绿色空间提供了一个阶段的阶段，而在另一个舞台上进行了社区的维护，这是另一个阶段的范围。提供社区绿化和道路维护的工作。此外，用准途径收取的清洁费有限，而房地产公司的引入意味着房地产成本将大大增加，这并不容易接受。” Yuan Jia说。-“ Golden Phoenix”也吸引了“保留”。一方面，项目运营商的投资促销的难度增加了。”经理的模型已开始出现在T他持续了两年，但是这种模型具有低风险的阻力。我们应该仔细地识别并防止投资推广过程中的“金眼”。 “天津城市投资集团资产管理有限公司副总经理Ma Yuemeng表示。”天津航空航天技术行业发展有限公司助理总经理韩Zheguo承认，这是续约后许多工业承运人面临的普遍挑战。他观察到，一些城市更新项目在早期阶段就发生了重大转变，但后来的业务缺乏系统的工业生态培养计划。服务仍然处于基本的物业管理层面，未能真正解决企业发展的深度需求，这导致“土地和土地不便”，或在公司搬迁后生长困难。需要调整和升级居民和工业商业空间，文化基因和专注于操作的生活才能继续UE可以改善社会和经济活力，并使用城市更新作为在城市中受欢迎的起点。为了使经修订的城市部门“实现”，从而扩大了城市更新的“生命周期”。在整个城市更新中做出出色工作的共同努力，这不是一天。访谈认为，将来，我们可以从改善Gsindustrial Services Ari方面的看法，发展生态系统的科学和技术变化，指导社会资本的参与，并促进“运营”到“运营”到循环发展和欣赏跳跃。首先，开发一个生态系统，并开发科学技术的变化群。许多受访者认为，提高涉及工业承运人的城市更新项目的价值通常需要时间来赖以生存，而不仅仅是看短期租金回报。 “对于Tianjin Sky and Space Digital Park，致力于切割HA的航空公司RD技术，“耐心资本”的早期投资和准确的工业服务很重要。我们预计，通过培养高增长业务并发展工业集群的特征，财产价值的指数增长并在该地区的变化水平上升至变化水平。 “汉Zhegu说。汉Zheguo认为，应该建立“资本链 +工业链 +链链”的深刻整合。 “基金投资 +技术转型 +情景授权”可以有效地降低技术业务的早期风险，加速其增长，并最终真正从“物理空间”到“现代生态学”的跳跃状态特性的成本，并开发出一种可持续的“造血”机制。第二个是了解适当的定位并促进该地区发展的特征和差异。访谈表明，应根据历史，现实风格，地区的利益以及支持流和流的步骤来确定更新领域的主要行业和发展方向。 “从宏观的角度来看，海平区的建筑，文化，旅游业和金融部门表现出色；从微观的角度来看，金旺广场具有独特的建筑风格和便捷的运输条件。经过一再进行调查，我们决定建立文化，旅游业和商业整合，使吉恩瓦恩·普拉兹（Jinwan Plaza）说明了一个主要方向。属于天津铁路运输集团，介绍了列表之后d升级天津国际运输集群综合服务中心，拥有许多单位，以向企业提供“一站式”服务，但也定期组织讲座和其他活动，以促进促进流动和流动企业之间的交流和合作，与房东之间的交流和合作，从地房间中”，从“寻找租户”越来越多地通过“集中企业”和“环境”来吸引高质量的环境，并以一定的环境和一定的企业来努力，并以一定的环境和工厂来努力，并以一定的环境和企业来努力。 ”王新说。第三是建立和分享，以刺激充满活力的社会变革。一种可持续的模式，通过政府指南，市场运营和公众参与筹集资金的可持续模式，以打破城市更新资金的瓶颈并实现项目的可持续发展。健康管理有限公司和“ jinxintuo”：该地区由社区提供，企业投资于决策和恢复。操作员通过投资社区活动和补贴，更好地满足日至日社区管理需求，从而实现社区资金。经验值得从中学习。 "In the future, we can explore different models of cooperation in the process of funding, open channels for 'investment, use, government and departure', improve supporting the guarantee system in terms of policy support, develop a platform for standard participation for social capital, guide them to invest more in the field of renewal and more and more,A great win pattern for all parties. "Zhang Yong, Secretary of the Party Committee and director of the Tianjin State-owned Assets Supervision and Administration委员会说。 （负责编辑：Sun Dan）