中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络视听广播节目许可证（0107190）（京ICP040090） 全国住房和城乡建设工作会议提出更多运用房地产项目“白名单”制度 ●记者王淑媛 12月22日至23日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议建议，进一步落实房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要充分行使房地产调控自主权，及时调整优化房地产政策，支持严格提高居民住房需求，促进房地产市场平稳运行。会议指出，稳定房地产市场要以城市政策为主线控增长、去库存、优化供给，结合城市更新、城中村调整盘活利用现有土地，推动收购现有商品住房用作保障性住房、安置房、宿舍、优化住房人才和实施住房质量等改善工程，有序推进“好房子”建设。加快发展房地产开发新模式，有序建立关键制度，在房地产开发中实行房地产开发项目公司制度。在房地产融资方面，将实行主银行制。商品房销售方面，推动现有住房销售体系实现“所见即所得”，从根本上规避交付风险。如果继续实行预售，将规范预售资金管理，有效保护合法钻机HTS 和购房者的兴趣。同时，深化住房公积金制度改革。落实提升物业服务质量行动，探索社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业协同运作新模式，探索“物业服务+生活服务”模式，推进“十五五”期间房地产高质量发展，要准确认识房地产市场供求关系的根本变化。我国城镇化仍在推进，城市存量优化调整空间广阔，人们对“好房子”产生了新的期待，房地产仍有很大的发展潜力。二手房交易占比高是未来的一个趋势，从整个二手房市场来看。会议要求，做好“两个协调”，统筹规避风险和变革。坚持市场化、法治化原则，防范和化解房地产企业债务风险，加强销售资金管理，切实保护购房者合法权益。完善商品住房开发、融资、销售等基本制度，编制实施住房发展规划和年度计划，推动建立“人、房、地、钱”要素协调机制。优化保障性住房供给，为城镇保障性住房家庭提供基本保障，因地制宜实施政策，满足城镇各类人群基本住房需求。需要，包括城市中的新公民、青年和工薪群体。另一方面，要统筹推进惠民生、稳增长。继续推进城市老旧小区、城中村和危房改造，解决群众燃眉之急、忧心忡忡，有效消除安全隐患。更好地运用住房公积金。致力于好标准、好设计、好材料、好施工、好维护，打造“好房子”，意味着不仅把新房变成“好房子”，还要逐步把老房子变成“好房子”，带动产业链升级，以优质供给满足人们多样化的住房需求。